由上海海福瑞酒店的遭遇引发的思考

　在偌大的大上海，海福瑞酒店只是一家名不见经传的酒店，但是在公司的诚信经营下，也算是有声有色。然而，自从公司选择签约塘南实业入住闸北起，就开启了一场厄运，继而陷入了一条不可脱身的泥潭，曾经有声有色的四星级酒店为何在短短几年间关门歇业。它到底遭遇了什么?它为何会遭遇这些?


　先是遭遇失信，公司哑巴吃黄连。事情还得从2009年世博会前夕说起。为迎接世博会的举办，上海海福瑞酒店租赁了上海塘南实业公司的物业开办商务型酒店。在投入3500万元装修款后才无奈地发现：租赁的房产没有产权证，租赁方甚至至今都未提供《房产交付确认书》，造成酒店无法及时办理有关证照，错过了原定的开业期，也为后来双方的纠纷埋下了隐患。
接着，更头疼的问题来了。租赁的房屋和设备设施质量安全事故频发： 80%的客房因墙体开裂和漏水不能出售、酒店空调不制冷经常遭客户投诉、非标管道和阀门爆裂多次造成地下室也积水成灾、三层楼墙体内的雨水管倒灌装置不过关造成雨后家具家电被淹、烟囱安全参数不达标存在爆炸风险。面对这些理应由出租人承担的维修责任，上海塘南实业公司开始还是履行，但是2012年下半年开始直接拒绝履行出租人的维修义务，导致酒店房屋质量事故频发，经营日益滑坡，酒店投资方头痛不已。

继而，又遭遇了大客户债务问题。出租方塘南实业在海福瑞酒店公款餐饮消费300多万元迟迟不结账，同时尚有其他款项100余万元未支付，加剧了酒店的财务困难。面对这些遭遇，本该成为原告的酒店方却因为一再无奈地忍让，坐上了被告席。坐上被告席的海福瑞酒店本以法律会给自己预想中的一个“公道”，至少塘南实业对没有履行交房条款义务、未尽到维修义务、未及时支付消费款项那是铁一般的事实，但是法院一审、二审均以塘南实业的全面胜诉告结，酒店方不服，提请高院再审，结果是：高院决定驳回再审申请。一个通过诚实劳动、合法经营发展起来的小店迎来了灭顶之灾。
　海福瑞酒店的遭遇是值得人们同情和惋惜的，但是再多的同情和惋惜也换不来它带来辉煌，因为该酒店已经被法院强制搬出租赁的塘南实业公司的房产。同时，不可否认的是，酒店方的结局自身要承担很大责任，面对利益损失，如果酒店方一开始就选择法律而不是忍让和苟且，它至于沦落到今天么?其次，上了法庭，就算你再有理，如果没有足够多的让法院采信的证据，那也是空口无凭。
但是同时，海福瑞酒店的遭遇也留给了我们一连串的问号。法庭讲究重证据实的，为何没有《交房确认书》却认定出租方履行了交房义务?为何安全问题频出，承租酒店屡请不至却认定出租方履行了维修义务?双方互有欠账，为何不同案追索?出租方的房屋经权威机构监测认定有质量安全问题，影响了承租酒店的经营使用，承租酒店理应获得相应赔偿，为何法院不予不支持?


法律是社会公平底线的守护神。于守法者而言，它理应是最公平、最阳光、最温暖的力量。我们有理由相信，我们的每一个疑惑，将随着国家的法治化的推进而得到解答。