北京地税: 因偷税等行为罚款5.26亿，您是怎么看

特价房
众筹
参加后争取更优惠

市场扫描:"众筹"这个随着互联网兴起的新名词在今年才进入了楼市。11月,远洋地产与京东金融发起"众筹"引发关注,远洋在11月11日拿出11套1.1折房源,在京东金融平台通过众筹方式,来获得抽取1.1折房源的资格。而在后续的活动中,远洋还将拿出12个城市25个项目上万套折扣房源在京东金融众筹销售,冲刺年底400亿元销售业绩。

据悉,第二波活动将是众筹优惠购房的资格,众筹成功后,将以折扣价购房,并与项目现场的折扣可累计使用,最低折扣达到10个点,北京将有远洋天著、春天著、新天地和傲北4个项目参与,折扣为2-3个点,而众筹需要交纳的5000元在众筹结束后也将退还给参与者。

周旋:有营销人员支招,该参加的活动要参加,但是别傻傻地只计算公开的折扣。如碰到销售技巧好、开价高的售楼员,购房者最好让亲戚或朋友再去接触一下别的销售人员,因为现在市场不好,开发商会找多家代理销售,各种渠道的成交抽取的佣金不一样,有的销售为了促进成交,就愿意给购房者更大的优惠,或赠送一些电子产品等。

提醒:目前来看,众筹更多的是一种吸引客户、推广项目的手段,以众筹为名多给一些优惠,鼓励客户下定决心买房。需要注意的是,众筹的钱如果是投资性质,那么是没有保本收益的,即使不是投资,是否如期拿回也要看组织者的信誉和实力。

电商活动

花样繁多,需算实价

市场扫描:"现在参加我们的电商限时办卡活动,最高可以有8万的优惠。"位于北五环外霍营的首开·国风美唐项目销售人员告诉记者,11月马上要推出新房源,户型是87-127平方米的两居和三居,参加网站的电商可以有最大的优惠。

位于亦庄的某项目销售员也表示,项目正在推售户型面积为联排和叠拼,总价上叠1000万元/套、下叠1400万元/套,目前推出的电商优惠是预付10万减20万。

据了解,目前在售和预计入市的不少刚需盘、改善盘都推出了电商优惠。但是有业内人士认为,电商的折扣还是"羊毛出在羊身上",开发商的营销费用更多给了电商平台,而不是让利给购房者,这样的模式并不能长久持续。

周旋:普通的购房者如果有谈判的技巧,仍有可能获得更优惠一些的价格。首先,别看电商打出的优惠繁多,其实都是计划内的价格。购房者除了参加电商活动,还可以瞄准楼盘必须要冲业绩的节点,让销售去申请更多的折扣,但也要看好其他备选房源,以免心慌。

提醒:众多电商优惠令人眼花缭乱,买房人一定要算清楚账,比如参加了电商优惠"缴×万抵×万",这缴纳的钱是直接抵扣总房款还是仅买了一个可以参加优惠的资格。记者经常在售楼处里看到争执,就是购房者在签合同时,才发现又多了一笔钱。一切必须以销售合同为准,否则一旦和预想不符就很被动。