为以后着想 共同买房时需要注意这些事等行为被5.26亿…..

　　共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。买房时需要注意什么？

　　现在夫共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。

　　要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要双方到场。此外，共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。

　　双方必须共同到场，如果要办这种共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　提前约定好份额，对于这种共同购买的，一般是规定双方共同共有，就是双方享有平等的所有权。是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

　　目前有少数新潮，财产实行 AA 制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。