铁岭：国土局一地“两嫁”政府不作为 项目9年后仍是“大坑”（转载）

在辽宁铁岭，开 发商辽宁天意房地产集 团有限公 司花6000万元买来的土地，竟然一波三折，最后被国 土局“一女二嫁”，莫名其妙地将部分面积分摊给了附近居民，导致开 发商陷 入被动，9年无法开工。
9年来，本来要建设帝景豪庭小区的工地里只有一个巨大的深坑。对附近居民、小区购房人以及开 发商来说，这是个“多头受伤”的结果。
帝景豪庭住宅项目位于辽宁省铁岭市银州区体 育馆路。
“从买地到现在已经9年，一直没能开工!”天意房地产公司负责人表示：“2006年政 府挂 牌出让拿到了地，和土地局签 订了土地成交确认书，按规定缴纳了土地转 让金。后来因为国土 局的原因，2011年，天意房地产公司才开始入场施工。”
但更大的问题出现了。帝景豪庭小区项目紧邻体校的三栋家属楼，楼附近有一块500多平方米的空地。上述面积竟然被国土 局分摊给了楼里的150来户居民，并写到了居民们的房产 证里。
有房产 证做依据，居民理直气壮地认为开 发商挡住了他们出行必经之路，不许开发商盖房。
铁岭市国土资源局直属分局相关负责人承认：“天意公司是2006年摘 牌的。2011年的时候我们直属分局给老百姓办 理土地证，又把这小土道分给了居民，问题就是这么产生的。”他表示，之所以造成这个结果主要是当时土地储 备部门和登 记部门没有沟通好。
开 发商却表示，2011年体校地块已经开工，那么大的开工建设场景，怎么土地部门还能没注意？
2015年4月23日，铁岭市领 导在一次会议上责令银州区处 理此事。会议上提出，各单位需在5月23日前将案 件处 理落实情况分别报送至市政 府督 查室和市信 访局督 查室。但之后，铁岭市相关部门仍然不作为，事情没了进展。
因无法确定开工日期，购房人大量投 诉，天意房地产公司退还购房 款共计3000多万元。“签订的所有合同都违约了!包括施工、设计、工地围 护等。都牵扯到违 约赔 偿!现在施工单位问我什么时候可以开工，我都回答不了!”天意房地产公司负责人说。据估算，体校地块给天意房地产公司造成的直接经济损 失，已经超过一亿元。
据了解，天意公司贷 款即将到期，若铁岭市政 府相关部门能够履行职责，天意公司完全有能力偿 还贷 款。但若政 府相关部门仍旧如此拖延不作为，企业将可能损 失所有抵 押物（抵 押物以50%价值抵 押），而此损失则完全是因政 府相关部门不作为造成的。为此，2015年10月11日天意房地产公司向铁岭市信 访局送交了“关于体校地块问题迟迟不予解决企业贷 款即将到期造成新巨大损 失的报 告”，提出若届时政 府相关部门仍旧不作为不予解决问题，造成公司巨大损 失，天意公司要求该损 失由政 府承担。
2015年10月26日晚上7点半，辽宁电 ·视 台北方频道的“大海热线”对此事也做出报道。报道中，也明确指出了当地国土 局的错误。按照主 持人大海的说法，政 府部门正准备解决问题。但问题到底什么时候能够解决？让我们翘首期盼、拭目以待吧！

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