湖北崇阳：开发商任性建高楼，千户居民被遮光暗无天日（转载）

我们是湖北崇阳县电力大道座北朝南的近千户居民住户。今联 名向各级领 导和媒体投诉反映我县房地产开发商与政 府有关官 员勾结，不遵守相关法规，不考虑老百 姓生存环境，无视居民 意愿，只顾自己赚 钱任性建高楼，致我们居民今后被遮天蔽日，无法生存一事。我们已多方求诉，可一直无人处理，现期望上级领 导和媒体能前来实地查看，切实解决我们这一民 怨问题。
我们都是2010年 前后因城区改造修路，而被 拆 迁后退5至8米原居住此地的住户。现在入住的商住楼是由县城建规划局就地批建的6十1层楼住房，楼层高度仅21米。而与我们对面相望的“黎城华府”?却不知根据哪条规划，已盖起2幢18层高达54米的楼房，现仍在建的1栋还规划要盖28层，楼高达84米。这几幢高楼，前者超高33米，后者超高63米。
目前，我们能采光的日照几乎被这几幢高楼全部遮盖，不仅整天见不到阳光，无法晾晒衣物，而且几乎所有住户楼顶的热水太阳能全部失效，更有甚者，连通讯设施信号也严重受阻不畅。如今，居住在靠北侧的住房户无论是最底层还是最高层，在整个冬季或春季有一半以上时间，已无法享受到一丝阳光，有的就如同住在18、28层以下的地狱。这些高楼的形成，已给我们的日常生活带来了极大的烦恼和痛苦。
采光权是一种有条件、有范围的权 利。根据《民法通则》第八十三 条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”
住建部颁发的《????城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》中也明文指出：凡城镇住宅建筑均应综合考虑其周围日照、釆光、通风、消防等要求，18层以上住宅区容积率（地上总建筑面积和规划用地面积相除）应控 制在2.4至4.5之间。每栋房屋横向最大长度应不超过36至55米，两栋楼房之间的南北向间距应不少于13米。另外，在中小城市建房，应确保其北侧住房最底层0.9米以上部分在大寒日或冬至日能接受日照时间不低于3小时或1小时。
据上述条款比照，在建中的“黎城华府”所建高楼已涉嫌严重违规违法：一是其容积率粗估在10以上，远大于4.5，严重超标；二是每栋房的横向长度均在70至80米以上，属严重超标违建；三是与北侧居民区间距为37至47米左右，其值小于84乘0.7等于58.8米，不符合城市建房要求；四是两栋高楼之间的间距仅10米左右，其值小于13米，也严重偏离了城市建房规定。
综上所述，”黎城华府”?楼 盘开发明显违法违规, 开发商程某(实际楼 盘操作人为其父, 现因行 贿正被调 查) 自恃有政 界后 台撑腰, 对我们的强烈要求和呼声置之不理。为此，我们先后多次到县政 府和有关部门上 访请 愿，反映合理合法诉求，却被互踢皮球或搁置，此事一直被查查停停，至目前竟不了了之。现在，开发商已将早被停建的28层楼房重新启动，按照他们的规划图和工程进度速度，一旦高楼建成，若再拆违纠错，到时就为时已晚，一切将木已成舟。
因此，我们紧急投书并吁 请上级领 导及媒体严重关切重视，及时制止我县”黎城华府”?楼 盘的违规违法乱建，早日平息民 怨公 愤，还我们一个意愿和公 道。
湖北崇阳县电力大道座北朝南的近千户居民住户 诉求
（居民代 表签 名手印扫描件附后）


附图片说明：