淄博鸿运物流违建商品房出售赖账被举报无果（转载）

　　据报道，山东省淄博市张店区鸿运物流公 司因拖 欠农 民 工工 资被安徽籍建筑商彭小兵（化名）举 报，举 报人同时还举 报鸿运物流公 司违规建商品房对外出 售，法 制日报社记者曾关注并采访此事，记者日前再次对此事进行了核实。
　　
　　另据记者了解，涉事公 司修建的房产项目位于山东淄博市张店区，北 京路与昌国路交叉口南侧，这处名为怡景天城的楼 盘宣 传的是“三 证齐全，纯多层大盘”，这与人们熟知的五 证齐全恰恰相反。
　　
　　火爆销 售违规用地？
　　
　　2014年7月，曾有媒体人 士前往怡景天城的楼 盘售楼部实地暗 访，开售的楼 盘全称为鸿运怡景天城，由淄博鸿运物流有限公 司（以下简称鸿运物流公 司）开发建设并对外销 售。
　　
　　一位售楼女 子表示：“咱们淄博的房子最大的优势就是便宜，这房子底价低，还有上升空间”，售楼小 -姐代香说，开盘以后销得比较火爆，买楼的人很多，有的已在开始装修。
　　
　　而根据《商品房销 售管 理办法》，对于现房销 售的条件，确实不要求预售许可，但该条文第一项规定就是“现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执 照和房地产开发企业资质证 书”。
　　
　　鸿运物流公 司是当地重点扶持发展的物流企业，主要经营国际、国内货运代 理服 务，货运信息咨询服 务，物资储存、货物装卸、物流配送服 务，却唯独没有房地产业 务...
　　
　　记者了解到，怡景天城是商住两用房，因此也有一些公 司购楼用于办公，在买房合同上，也明确列明了规划用途为“商住”。按照规定，商住房的土地使用权年限为50年，而区别于普通住宅用地的70年。
　　
　　实际上，怡景天城小区所在位置原属于鸿运物流公 司的工业用地，面积为134181平方米（合201.27亩）。2012年6 月，鸿运物流公 司从原批地的面积中分出5050.3平方米（合7.58亩），办 理了工业仓储用地，用于建设物流货运配载中心1号、2号综合楼建设。
　　
　　相关资料显示，无论是《建设用地规划许 可证》、《建设工程方案审定通知书》、《城市绿化工程规划许可证》，还是《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》，该建设项目的名称均为“物流货运配载中心1号、2号综合楼”，但未见到土地使用权证。
　　
　　据知情人透露，所谓的物流货运配载中心1号、2号综合楼，就是现在对外销 售的怡景天城楼 盘。鸿运物流公 司是公然把11000多平方米的工业用房当商品房对外销 售，并欺 骗消费者说是大产 权房……
　　
　　拖 欠工程款数百万被举 报
　　
　　牵出涉事企业违 规建商品房出 售源于一起拖 欠工程款纠纷，被拖 欠工程款的人叫彭小兵，是来自安徽安庆市的一名建筑商，其于多年 前开始进场施工，同年完成相关工程的进度，但因鸿运物流公 司不履行合同约定支付工程款；随后彭小兵的施工 人员被鸿运物流公 司强 制清场。
　　
　　彭小兵说：“工程于2014年6 月完工并已经验收合格，可是鸿运物流公 司却并没有给付工程款，并于2014年8月1日找若干社 会人员将我的施工队强 制清除出场，他们的目的就是不想给工程款！”
　　
　　一份带有20多人签 名画 押的材料称，小小一万多平米的工程，因鸿运物流公 司违约，从头到尾干了三年，才刚刚完成了主体工程；鸿运物流公 司迄今还拖 欠着他们四百多万元的工程款，已经给他们造成了非常严重的损 失和后果，请求社 会各 界及媒体替他们主持公 道。而拖 欠工程款的鸿运物流公 司负责人马某曾声称多次邀请承建方负责人出面谈，但一直找不到人，你叫我找谁说去？实际上，彭小兵的人一直在淄博与鸿运物流公 司交涉找论。据了解，张店区清 欠办则对记者表示，他们已接到了施工方对鸿运物流公 司的投 诉，但目前无任何实质性结果。
　　
　　因为多次与鸿运物流公 司交涉未果，走投无 路的彭小兵于2014年10月开始委 托他人向山东省、淄博市、张店区党 委、政 府和国土等部门实 名举 报鸿运物流公 司赖账和非法开发房地产，目前彭小兵的举 报仍在进行中。
　　
　　建筑商举 报仨月无果称决不放弃！
　　
　　网络查询可见，中 国广播网、中 国经济网等媒体此前广泛报道彭小兵举 报鸿运物流赖 账一事。彭小兵说，我已经先后邮寄了近千封举 报信，可是淄博方面对我的举 报无 动 于 衷，甚至还有传言建 委已把我列入黑 名 单。
　　
　　彭小兵拿出一沓特快专 递的地址单，地址单可以证实彭小兵从2014年10月委 托职业举 报人王言珉向山东省国土资 源厅、淄博市国土资源局和纪 检机 关实名举 报。彭小兵说，山东省国土厅和检 察院也曾派人与其联 系，但均称举 报信已经转到淄博。
　　
　　彭小兵认为，其遭遇的这起赖 账纠纷是中 国当前无 良商人拖 欠工程款的一个缩影，“鸿运物流是祸根，他拖 欠我的钱我拖 欠工 人和材料商的钱，层层拖 欠恶性循环，而作为淄博市双百佳扶持企业，难道鸿运物流在淄博就没人能管吗？”
　　
　　彭小兵的代 理人透露，“听说建 委还把彭小兵列入了黑 名 单，不知道是他的举 报给淄博市抹 黑了还是他的举 报行为触动了某些集 团的利益，如果是真的将彭小兵列黑 名 单了，那么是不是也要一视同仁对鸿运物流采取惩罚措施？”记者为此致电有关部门核实此事未果，因此并未确定黑 名 单一事是否属实。
　　
　　值得注意的是，据彭小兵提 供的一份律 师函可见，淄博鸿运物流公 司曾向其发送律 师函称要求彭小兵出面当面与鸿运物流公 司协商解决此事。而在彭小兵看来，其已经委 托有关人员与鸿运物流协商解决问题，而鸿运物流公 司却强 烈要求彭小兵出面意思何 在？
　　
　　彭小兵说，我举 报鸿运物流赖账属实，我举 报鸿运物流非法开发房地产属实，可是截至目前没有人重视此事，有关部门避重就轻甚至欺下瞒上，他们在此事中负有不可推卸的玩忽职守责任，我虽是一个外来投 资人但是我的合法权益不容侵 犯。如果没有得到说法，我将持续举 报。截至发稿，淄博市鸿运物流方面有关人员声称要彭小兵随便去告，而彭小兵则正在撰写书面回函要求对所有账目进行审 计，彭小兵还提出要求称，如果鸿运物流的人一定要见其，其可与鸿运物流的人约定在济南或者青岛见面，至于为什么？彭小兵如是说：“在淄博鸿运物流的人一 手遮 天，不是我怕，我是不想让他们再造 孽！”（王韵宁组稿）
　　
　　 来源：消费日报网