2014年地产大事记
2014年地产大事记
随风而去 周一 一月 26, 2015 9:51 am
房企合伙人制 度风靡大房企
包括万科、碧桂园在内的诸多企业，开始推行 事业合伙人制 度凝聚人心，激励团队。去年4月23日，万科召开合伙人创始大 会，1320位员工率先成为万科事业合伙人。更早试水合伙人制 度的碧桂园，在去年10月，其所有的项目都升级为“同心共享”计划，每个项目都拿出10%-15%的权益给管理层认购。
绿地业绩超越万科成为老大
万科稳坐多年的中 国内地房地产销 售额冠军宝座在2014年易主，2012年以来就紧随其后的绿地集 团登顶。2015年1月4日，绿地集 团董事长张玉良宣布，绿地集 团房地产主业2014年全年实现预销 售金额24О8亿 元，在这其中，国内销 售金额2255亿 元，超过万科的2151.3亿 元销 售额。
新房市场佛山成交面积问鼎全省
据住建局发布的2014年1-12月成交数据统计，佛山去年全年商品房住宅成交面积达到1002.47万平方米，成为广东省第一。
90584套的成交业绩和逾850.5亿 元的成交金额也均创新高，而住宅成交价 格则表现得相对稳定，保持在8字头水平，位于全省第五。
深圳均价位居榜首
2014年深圳商品住宅均价为23973元/平方米，同比上涨11%，创下年度房 价历 史新高。这一价 格相比同为一线城市的广州高出60%，相比同为特区的珠海高出84%，几乎等同于相邻的惠州房 价的四倍。
土地美国地产巨头竞得深圳前海地王
1月23日，前海T201-0О80宗地通 过招标方式成功出让。因重建纽约世贸中心而闻名的美国地产巨头兆华斯坦地产公 司，联合深圳市前海国际能源金融中心有限公 司，以134亿 元、2.8万元/平方米的楼面地价拿下，刷新当时深圳总价、单价“双料”地王纪录。
上 海创史上最贵起拍价
9月份，上 海董家渡地块挂牌。这块地块248亿 元的起拍价，吓跑了一群实力不足的开发商。而50亿 元保证金也创下史上保证金的最高纪录。最终，这宗地被中民投联合外滩投资、佳渡置业以248.5亿 元秒杀拿下。该地块也成为2014年度上 海总价地王。
政 策N+1户型将逐渐隐退
7月1日，国 家住建部制定的《建筑工程建筑面积计算规范》实施。这一规定对开发商在户型设计时利 用飘窗、室内花园(空中庭院)、架空层、室内挑高、地 下室等空间进行“偷面积”的行为予以约束。
买二套房不再“认房又认贷”
9月30日，央行、银监会联合发通知表示：对拥有1套住房并已结清相应购房贷 款的家庭，再次申请贷 款购 买普通商品住房，银 行业金融机 构执行首套房贷 款政 策。
反 腐高 德置地卷入曹鉴燎案
11月，广州市原副市长曹鉴燎因涉嫌严重违纪违法被双开。曹鉴燎落 马之后，作为曹鉴燎贪腐的受益者之一，高 德置地集 团董事长苏萌选择前往香 港避难。相关知情人 士称，珠江新城开发初期，曹鉴燎帮助苏萌低 价囤地。
新鸿基主 席郭炳江获罪辞职
12月19日，新鸿基涉贪案落定。香 港前政务司长许 仕 仁五项控罪成 立被 判囚7.5年，赔款1118.2万港元。新鸿基 地产前联席主 席郭炳江串谋公职人员工作不当行为罪名成 立，获罪5年，罚款50万港元，5年内不得出任董事。
维 权华侨城天鹅堡业主“游车河”维 权
3月22日，深圳华侨城天鹅堡业主为了抗 议“华侨城天鹅堡四期不经过业主同意，擅自改规划，别墅改建超高层住宅，严重影响社区景观的行为”，发起“游车河”维 权活动，参加活动 车辆达200辆。之后，项目施工在业主的“围剿”下受阻被 迫停工。在此之后，经协调恢复了开工，但业主们并没有放弃维 权。
大亚湾卓越东部蔚蓝海岸业主维 权
10月1日，业主获知小区学校变成私立，便开始维 权。业主们得知卓越东部蔚蓝海岸将于10月11号在卓越四季酒店举行开发商与学校的签约仪式的消息，决定到深圳市福田区进行维 权。在福田街道领 导搭建的沟通平台上，谈判失败，双方无法达成一致意见。
中介深圳四大中介联手封杀电商
6 月18日，中原地产、美联物业、中联地产、世华地产四家中介结成联 盟，称“即日起停止与所有电商公 司的一、二 手联动业 务合作。”随后搜房让步，与其他城市一样，端口费下调至6折，并取消电脑端、手 机端双重收费。
搜房入股两大中介
7月11日，合富辉煌、世联行先后发布了搜房入股的公告。搜房成为合富辉煌的第二大股东，持股比例为14.8%，其在世联行的持股比例也将达到10%。搜房与两家公 司在当前业 务范围内结成相互首选战略合作伙伴关系，同时将在互 联 网和房地产金融领域展开合作。
营销保利 用茶叶蛋事 件推 广营销
台 湾媒体调侃，能吃上茶叶蛋也成新一代的土豪标志。广东保利房地产开发有限公 司董事长余英3月28日就联合自家项目，在珠江新城为白领派10万个茶叶蛋，网友们纷纷在微博和朋友圈上晒出自己的茶叶蛋照片进行“炫富”，此举为保利赚足眼球，短时间内就获取近10万潜在客户数据。
东莞千万别墅众筹，最低1000元
6 月，东莞团贷网推出了“房宝宝”住宅众筹产品，买家最低只花1000元，就能“凑份 子”买一套千万级的别墅。
而待网站将别墅转手出 售之后，就可获得投资回报。目前房宝宝已上线6期别墅众筹，共众筹9231万元，其中第1、2期的两套别墅已成功“套现”。
商业万达关闭10家亏损百货
传闻中的万达广 场关闭旗下亏损严重百货消息被证实，万达将陆续关闭10家亏损严重的百货，并且确定要压缩25家经营不善的百货楼层铺面，涉及关闭的万达百货位于 宁波、青岛、沈阳、芜湖等城市。
惠州1年内4家百货结业
6 月11日，8年“老店”海雅百货正式结业，而且还拖 欠业主1000余万的租金。2公里外，落地超过10年的百佳超市，早在2月16日就正式结业。而麦德龙确定8月1日将关闭惠州店，这距其开业仅22个月。11月10日，广百惠州站贴出告示即日起暂停营业。
采写：南都记者陈博蒋奇政詹燕燕谢秀鎏张锐宣陈焓周晓南路漫漫实习生周苗苗
包括万科、碧桂园在内的诸多企业，开始推行 事业合伙人制 度凝聚人心，激励团队。去年4月23日，万科召开合伙人创始大 会，1320位员工率先成为万科事业合伙人。更早试水合伙人制 度的碧桂园，在去年10月，其所有的项目都升级为“同心共享”计划，每个项目都拿出10%-15%的权益给管理层认购。
绿地业绩超越万科成为老大
万科稳坐多年的中 国内地房地产销 售额冠军宝座在2014年易主，2012年以来就紧随其后的绿地集 团登顶。2015年1月4日，绿地集 团董事长张玉良宣布，绿地集 团房地产主业2014年全年实现预销 售金额24О8亿 元，在这其中，国内销 售金额2255亿 元，超过万科的2151.3亿 元销 售额。
新房市场佛山成交面积问鼎全省
据住建局发布的2014年1-12月成交数据统计，佛山去年全年商品房住宅成交面积达到1002.47万平方米，成为广东省第一。
90584套的成交业绩和逾850.5亿 元的成交金额也均创新高，而住宅成交价 格则表现得相对稳定，保持在8字头水平，位于全省第五。
深圳均价位居榜首
2014年深圳商品住宅均价为23973元/平方米，同比上涨11%，创下年度房 价历 史新高。这一价 格相比同为一线城市的广州高出60%，相比同为特区的珠海高出84%，几乎等同于相邻的惠州房 价的四倍。
土地美国地产巨头竞得深圳前海地王
1月23日，前海T201-0О80宗地通 过招标方式成功出让。因重建纽约世贸中心而闻名的美国地产巨头兆华斯坦地产公 司，联合深圳市前海国际能源金融中心有限公 司，以134亿 元、2.8万元/平方米的楼面地价拿下，刷新当时深圳总价、单价“双料”地王纪录。
上 海创史上最贵起拍价
9月份，上 海董家渡地块挂牌。这块地块248亿 元的起拍价，吓跑了一群实力不足的开发商。而50亿 元保证金也创下史上保证金的最高纪录。最终，这宗地被中民投联合外滩投资、佳渡置业以248.5亿 元秒杀拿下。该地块也成为2014年度上 海总价地王。
政 策N+1户型将逐渐隐退
7月1日，国 家住建部制定的《建筑工程建筑面积计算规范》实施。这一规定对开发商在户型设计时利 用飘窗、室内花园(空中庭院)、架空层、室内挑高、地 下室等空间进行“偷面积”的行为予以约束。
买二套房不再“认房又认贷”
9月30日，央行、银监会联合发通知表示：对拥有1套住房并已结清相应购房贷 款的家庭，再次申请贷 款购 买普通商品住房，银 行业金融机 构执行首套房贷 款政 策。
反 腐高 德置地卷入曹鉴燎案
11月，广州市原副市长曹鉴燎因涉嫌严重违纪违法被双开。曹鉴燎落 马之后，作为曹鉴燎贪腐的受益者之一，高 德置地集 团董事长苏萌选择前往香 港避难。相关知情人 士称，珠江新城开发初期，曹鉴燎帮助苏萌低 价囤地。
新鸿基主 席郭炳江获罪辞职
12月19日，新鸿基涉贪案落定。香 港前政务司长许 仕 仁五项控罪成 立被 判囚7.5年，赔款1118.2万港元。新鸿基 地产前联席主 席郭炳江串谋公职人员工作不当行为罪名成 立，获罪5年，罚款50万港元，5年内不得出任董事。
维 权华侨城天鹅堡业主“游车河”维 权
3月22日，深圳华侨城天鹅堡业主为了抗 议“华侨城天鹅堡四期不经过业主同意，擅自改规划，别墅改建超高层住宅，严重影响社区景观的行为”，发起“游车河”维 权活动，参加活动 车辆达200辆。之后，项目施工在业主的“围剿”下受阻被 迫停工。在此之后，经协调恢复了开工，但业主们并没有放弃维 权。
大亚湾卓越东部蔚蓝海岸业主维 权
10月1日，业主获知小区学校变成私立，便开始维 权。业主们得知卓越东部蔚蓝海岸将于10月11号在卓越四季酒店举行开发商与学校的签约仪式的消息，决定到深圳市福田区进行维 权。在福田街道领 导搭建的沟通平台上，谈判失败，双方无法达成一致意见。
中介深圳四大中介联手封杀电商
6 月18日，中原地产、美联物业、中联地产、世华地产四家中介结成联 盟，称“即日起停止与所有电商公 司的一、二 手联动业 务合作。”随后搜房让步，与其他城市一样，端口费下调至6折，并取消电脑端、手 机端双重收费。
搜房入股两大中介
7月11日，合富辉煌、世联行先后发布了搜房入股的公告。搜房成为合富辉煌的第二大股东，持股比例为14.8%，其在世联行的持股比例也将达到10%。搜房与两家公 司在当前业 务范围内结成相互首选战略合作伙伴关系，同时将在互 联 网和房地产金融领域展开合作。
营销保利 用茶叶蛋事 件推 广营销
台 湾媒体调侃，能吃上茶叶蛋也成新一代的土豪标志。广东保利房地产开发有限公 司董事长余英3月28日就联合自家项目，在珠江新城为白领派10万个茶叶蛋，网友们纷纷在微博和朋友圈上晒出自己的茶叶蛋照片进行“炫富”，此举为保利赚足眼球，短时间内就获取近10万潜在客户数据。
东莞千万别墅众筹，最低1000元
6 月，东莞团贷网推出了“房宝宝”住宅众筹产品，买家最低只花1000元，就能“凑份 子”买一套千万级的别墅。
而待网站将别墅转手出 售之后，就可获得投资回报。目前房宝宝已上线6期别墅众筹，共众筹9231万元，其中第1、2期的两套别墅已成功“套现”。
商业万达关闭10家亏损百货
传闻中的万达广 场关闭旗下亏损严重百货消息被证实，万达将陆续关闭10家亏损严重的百货，并且确定要压缩25家经营不善的百货楼层铺面，涉及关闭的万达百货位于 宁波、青岛、沈阳、芜湖等城市。
惠州1年内4家百货结业
6 月11日，8年“老店”海雅百货正式结业，而且还拖 欠业主1000余万的租金。2公里外，落地超过10年的百佳超市，早在2月16日就正式结业。而麦德龙确定8月1日将关闭惠州店，这距其开业仅22个月。11月10日，广百惠州站贴出告示即日起暂停营业。
采写：南都记者陈博蒋奇政詹燕燕谢秀鎏张锐宣陈焓周晓南路漫漫实习生周苗苗
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